Продажа домов от застройщика

Предлагаются услуги:

• по бизнесиммиграции в Италию путем открытия бизнеса в этой стране, которая дает право на получение вида на жительство,

• приобретению недвижимости в области Piemonte и на Лигурийской Ривьере,

• аренде квартир, домов, вилл.

Подбор жилья по индивидуальным заказам.

Основные достоинства получения разрешения на проживание в Италии:

• бесплатное медицинское обслуживание в Италии и странах Европы;

• участие в политической жизни страны на равне с итальянскими гражданами;

• беспрепятственное передвижение по странам Европы и другим странам;

• бесплатное университетское образование.

Процедура покупки недвижимости

Для покупки недвижимости Вам потребуется загранпаспорт и налоговый код. Налоговый код покупатель получает после открытия внешнего банковского счета в Евро, в Италии. После того как Вы выбрали подходящую недвижимость необходимо будет положить на депозитный счет «задаток», равный 1% от стоимости недвижимости. Задаток возвращается если Вы отказываетесь от покупки недвижимости в 7-и дневный срок.

Далее объект снимается с продажи и заключается предварительный контракт (compromesso) с покупателем, где указываются данные об участниках договора, полная стоимость имущества, даты подписания окончательного договора. Договор заключается у нотариуса который несет ответственность за чистоту сделки. Обычно нотариус готовит бумаги необходимые для окончательного контракта в течении месяца (atto notariale). На подписании окончательного договора присутствуют: Продавец, Покупатель, акредитованный переводчик. До фактического подписания остаток покупной цены передается Продавцу. Затем всеми присутствующими подписывается договор. Далее оплачиваются налоги.

НДС от суммы покупки для первичного жилья 4% для граждан Италии или имеющих Вид на жительство. 10% для нерезидентов.

Мы поможем Вам подготовить и грамотно оформить необходимый пакет документов, Вам будут предоставлены:

• Услуги нотариуса.

• Услуги юриста, специализирующегося на иммиграционном праве.

• Услуги коммерчиалиста (бух.учет).

• Услуги независимого переводчика.

• Консультации по покупке готового бизнеса.

По вопросам бизнес иммиграции в Италию звоните по телефонам +39 3454833384, +39 3495465664.